太陽光発電を設置している方、またこれから設置の検討されている方もいらっしゃると思
いますが、我が家も太陽光発電を設置しております。
つい先日の事ですが何ヶ月ぶりに今日はどのくらい発電してるのかなーなんて思いながら、
ふと液晶モニターを見ると、、、、、あれ？？？ゼロ？？？こんなに天気良いのに発電して
ない、、、、ええーーー？？？ ソーラー壊れた？？？ えーーー？？
液晶モニターでここ数ヶ月の発電状況を確認すると、どうも10月の途中から全く発電されて
ない様子、、、、、、ガビーーーン、、、、３ヶ月間も発電されていませんでした、、
一応パワーコンディショナーも確認しに行ってみると、、
こちらも発電してる表示になってない、、、
運転ボタンを試しに押してみると何とか復旧して発電している様子。
ほっと一安心、、、
停電した後も基本的には自動復旧されるのですが、ごくまれに自動復旧しない時もあるのと
か。皆さんもたまに太陽光発電の液晶モニターやパワーコンディショナーを確認することを
お勧めいたします。
今日は住宅ローンを組むうえで目安になる
「返済負担率」について簡単にご説明したいと思います。
返済負担率とは、年収に対する年間返済額の割合のことですが、
要は一年間にいくらまでの返済であれば無理のない返済計画になるか、というものです。
金融機関や住宅ローンの種類によっても異なりますが、およその目安になる数字があります。
年収400万以上・・・35％
年収400万未満・・・30％
例えば、年収400万の場合は400万×35％＝140万が年間返済額の上限になります。
12カ月で割ると140万÷12カ月＝11万6666円が毎月返済額の上限ということです。
希望する借入れ金額に対する月々の支払いがこの基準を超えてしまうと
返済が滞るリスクが高まるので、融資が受けられなかったり借入額が減ります。
この30％ないし35％という数字は上限ですので、
一概にこの枠に収まっているから良いというものではないと思いますが
目安にはなりますので住宅取得を考えていらっしゃる方は参考にしてみてください。
また、こういった資金計画のお話もさせていただいておりますので
借り入れに関してご不安な方もお気軽にご相談ください！
みなさん こんにちは(^_-)
須坂市にて「超断熱住宅」のお引渡しをさせて頂いたＳ様より、
表札の取付を依頼されました。
訪問の際に、真冬の住み心地をお伺いしたところ、
「冬なのにＴシャツで過ごしていて、外は雪が降っていても全く気づかないですよ！」と、
超快適に過ごされていて、良かった～。と思う反面、
我が家は今朝がた廊下の温度計が７℃を示していたので
うらやましい気持ちになりました。
表札は現場監督の浅野に取付をお願いして、先ほどLINEで完了報告の写真が届きました。
きれいに取付けて頂いてありがとうございます。
冬でもＴシャツで過ごせる超断熱の家は
こちらで体感いただけます。
ALOHA100の超断熱シリーズの中でも、間取りが人気の新築規格住宅、「SALT」。
その外観の違いを比較検討頂けます。
左手の北側からホワイト、中央がブラックで、右手の南に建築中がグレーになります。
こんにちは。
展示会場を案内する際によくお客さまからこの部屋は何畳ですか？
このお宅は何坪ですか？と聞かれます。
この部屋は6畳ですと答えるとほとんどの方は納得してくれます。
私もそうですが、畳の数でだいたいの大きさは想像つくかなと思います。
人間の感覚ってすごいですよね。
確かにこの部屋は9.93㎡ですと言っても？って感じですね。
また1坪は畳2枚分とも説明させていただくこともあります。
坪についてですが、1坪は1.818×1.818＝3.305124・・㎡です。
逆算すると1㎡は1÷3.305124＝0.3025・・坪となります。
㎡数から坪数を算出する時に使う数字が0.3025で、先ほどの9.93㎡×0.3025＝3.00となり
3坪（6畳）となります。
㎡数で表示されている場合にこの数字を使ってみてください。
ALOHA100の規格住宅では寸法はｍｍ表示ですが、販売面積は坪表示させていただいています。
価格も坪単価でご案内していますので、どうぞお気軽にお問合せください。
ALOHA100のサイトはこちら→https://www.aloha100.jp/
住宅の営業マンって何をする人でしょう？
彼らに必要なものは？
①親身になってくれる人格
②人に接するコミュニケーション能力
③建築についての知識
④建物には土地が絶対に必要ですが、土地についての知識は？
⑤建築・土地についての予算が必ずありますが、お金の知識は？
10年位前でしょうか？
宅地造成前に用地の境界確定をするために近隣の方と境界立会をした後の事。
測量事務所が作成した境界確定図面を役所に提出すると、「これではなく、世界測地系で！」と差し替えを要求されました。
世界測地系？？？
測量士さんの説明を聞いても何の事やら？
ずっと気になってはいましたが、まあ、困ることもなく現在に至っています。
ググってみると…
https://www.gsi.go.jp/KIDS/KIDS13.html
基準が変わっていたのですネ。
NHKのニュースでも放送されましたが、先日須坂市新学校給食センターの竣工式に行って
参りました。朝からとても青い空、キラキラと太陽が輝き竣工式にふさわしい朝となりまし
た。当社も施工者の一員としてお手伝いをさせて頂きました。
コロナ感染症の拡大に伴い東京・愛知・広島の関係者の皆様に関しましてはリモートのご出
席となりました。正直リモートであっても全く違和感はありませんでした。これからはこれ
がノーマルになっていくのでしょうか。
今稼働している学校給食センターは4４年ほど経過し、長野県内で最も古いそうです。建物や
設備の老朽化の為、新しい給食センターを建設することになり新給食センター建設に伴い平
成2９年から様々な方と共に協力し合い、この度無事完成の運びとなりました。
PFI事業(民間の事業者が自ら建物を設計し、建設そして維持業務又は運営していく)という事
で、これからが本格的なスタート及びマネージとなります。須坂市長はじめとする須坂市関
係者、並びに議会の皆様方、そして地域の地元住民の皆様方には格別なるご配慮の元、竣工
式を迎えられました事この場をお借りしまして深く感謝申し上げたいと思います。
大変素晴らしい建物となりました。心よりありがとうございました。
こんにちは、まだまだ寒い日が続きますね。
今日は、長野市青木島にあるモデルハウス「ＳＫＩＰ」にて
お客様のご案内がありましたので、ついでに床の温度を測ってきました。
（AM9時に測った記録です。外は5.1℃でした）
外5.1℃、室内22.5℃
みなさん こんにちは。
ご契約していただいたお客様へ、ALOHA100のエコバッグを差し上げております。
可愛らしいカメのロゴが入った弊社のオリジナルです。
先日、建築中のお客様より「スーパーでALOHAのエコバッグを下げている女性を見かけましたよ！」とお聞きしました。
声を掛けようか迷われたそうです^_^
出来なかったそうですけど、どなただったのでしょうね。
そんなできごとをお聞きして、エコバッグとして利用されていることに大変うれしく思いました。
ALOHA100は、省エネで暖かいエコロジーな家を作っています。
どうぞ一度体感しにお越しください。
きっと感動されると思います。
こんにちは(^_-)
お客様より鏡のような窓を見かけるので、見た目がいいからそれにしてもらいたいと、よく言われます。
じつは鏡のような窓（ガラス）になっているのには理由があります。
「Low-Eガラス」をご存じでしょうか。
窓は家の中で一番断熱が悪い部分になります。そこでガラスに薄い金属膜を貼ることにより、輻射熱を反射させて効率を高めています。
Low-Eガラスには、「遮熱」「断熱」の2つに分類され、
鏡のように見えるガラスは、前者の遮熱にあたります。
太陽光を6割近くカットし反射するので、夏の室内温度上昇を防ぐ効果があります。
また、西日対策として当社でもよく採用しております。
ですが、冬の晴れた日は室内に太陽光を取り入れ室内をポカポカ暖かくするのが理想ですから、長野では遮熱ガラスを多用するのはタブーです。
ALOHA100では、建設地、環境、間取り、外観を考慮して、窓の位置やサイズ、種類を検討しています。
本ブログ中、青木さんの書いた「名建築で昼食を」が見たいけれど、放送は終了してるしDVDBOXの発売は未だだしと困っていると、TVerで見れば？とアドヴァイスを頂きました。
TVerって？聞いたことしかないんだけど…
ネットで再放送を見られるんですネ、全く知りませんでした。＿|￣|○
お陰様で、帰宅後夕食時に２話まで楽しく見ることが出来ました！
今までは地上波・BSの番組表を見ては「TV番組、ロクなの無い…」って言ってましたが、世界が広がりました～。
元々、名建築を訪れるのが好きなので、なかなか訪れることの出来なかったり、中に入れない建物の内部の様子をじっくり見られるのは良いですネ～。
（番組名は「ティファニーで朝食を」のギャグなのか？ テレ東らしい創りで洒落が効いてます。）
そのスペシャル版、放送されます。
こんにちは～ヒデです。
この業務に携わってもうすぐ一年が経とうとしています。
お客様にお家の外観、内観を提案させていただくときに3Dソフトを使っています。
当初思うように動かせず時間もかかりイライラしながらやっていました。
でも継続は力なりです。
今ではサクサク動かせ自分のイメージに近づけられることが出来るようになりました。
私がご提案させていただいたM28も気に入ってくださったお客様がおり
お褒めの言葉をいただき、ますますやる気がでてきました。
子供が近々スキー教室があるから、どうしても連れてってほしいとの事で、年始休みに小学校で配布された無料券を持って、スキー場へ3年ぶりに行ってきました。
自宅からは近くのところで、朝一で行き空いている時に何本もすべり2時間ほど滑って帰ってきました。
このような状況でしたので、お客さんの人数も少なくほぼ貸し切り状態で、リフト待ちもなく楽しめました。
休むことなく滑っていたので、膝も足もガクガク・・・。
しばらくはまた行かないだろうな・・・。
冬本番。
結露や家の寒さに辟易とする季節ですネ…
さて、これらに対抗するには断熱性能がある程度良くなければなりません。
性能が高いに越したことはないですが、出費が多いのではバランスが良くありませんし、費用は抑えたいものです。
そこで、断熱性能と新築費についてのバランス、即ちコストパフォーマンスを比較してみましょう。
少し重いタイトルですが昨年の年末12月30日夕方30分番組がありました。【地域の守り
手 建設業の底力】テレビ信州での放送でした。皆さんご存じ通り2019年の10月12日台風
19号でこの長野県も甚大な被害を受けました。
当時長野市の穂保地区の千曲川堤防が決壊し、テレビに釘付けになっていた方も多いと思い
ます。新幹線が水に浸かった映像も衝撃的で忘れられません。
見たこともない水の量、堤防がいつ崩れてもいいような状況で、あの濁流を必死に止めよう
と命がけで重機に乗っていた姿を皆さんはご覧になりましたでしょうか？
あの最前線で命を懸けて何とか堤防を守ろうとしていたのは我々建設業です。テレビで
映っていたのは、ほんのわずかで県内至る場所であのような場面が数多くありました。災害
時、自衛隊や警察、消防などがクローズアップされておりますが建設業も実は地域の守り手
としてお役に立てていることを少しだけ皆様に知って頂ければと思います。台風19号に関し
ての記事などは、また次回以降にブログアップしていきたいと思います。
新年も半月が過ぎ厳しい寒さが続いていますが、今日は青空が広がり温かい日となりました。須坂の米持で新しいモデルハウスが着工となり、本日は基礎の配筋検査がありました。
今度のモデルハウスは既に何棟か建てている規格プランで一番人気のあるものです。基礎の職人さんも同じプランをやっているので順調に進んでいます。あとは大雪にならないことを祈るだけです。
検査も問題なく、きれいに配筋されているとお褒めの言葉を頂きました。
こんにちは(^_-)
季節は真冬ですが、夏にも便利なスリットシャッターをご紹介します。
ほとんどのお宅は2階に寝室があり、寝苦しい夜などでも1階の窓は施錠をして締め切っていますよね。
こちらのシャッターは降ろしてもスリットになっているので、通風が可能です。
もちろん通常のシャッター機能も有していますよ。
電動なのでリモコン一つで、らくらく開閉、途中でストップもできます。
カーテンも必要なし！
日射遮蔽にもなって、通風もできる。
台風などの非常時にも
防犯にも
冬の断熱にも効果あり
そんな万能シャッターがこちらで確認できます。
取付をご希望の方はこちらへ⇒ALOHA100
お建て替えのお客様のお家の社内検査へ行ってきました。
部長と現場監督と設計担当と営業で異常がないか細かくチェックしていきます。
ちょうど私が行ったときにカーペットを敷き詰めていたところでした。
こちらのお家は一階が塾のお教室になるため床板の上にカーペットを敷き詰めてます。
部屋の形に合わせて歪みなくピッタリはめていきます。
細かな場所も綺麗にはめ込まれていて見入ってしまいました。
さすが職人技ですね。
不器用な私には到底無理です。。。
お子さんが小さいうちは子供部屋の一部に明るい色を使って可愛く、
タイルカーペットを貼るのもお勧めです(^^)
色んな道具を使ってあっという間に仕上がりました。
ずっと膝をついての作業なので、職人さんこんな工夫をしていました
こちらのお家は今週末の16.17日にイベントを開催いたします
イベントの予約はこちらからできますのでお気軽にお問い合わせください
https://www.aloha100.jp/openhouse/
お家だけでなくこのように職人さんの細部にこだわったお仕事も見て頂けたら嬉しいです！
みなさま令和3年も始まりました。
今年の正月はゆっくりできたでしょうか？
私は前のブログであげたとおり、TVにかじりついていました。
そのおかげで更に体形が・・・。
そんな中、こんな物を購入しました。
今までは安物のセール品を1年足らずで使っては変え、ボロボロになるまで使っていました。
それが良いのかわかりませんが。
ですがさすがに、毎度買いかえるのもどうかと思い、少し高めの物を購入しました。
前に使っていた物の10倍の金額はしましたが。
でも前の物がめちゃめちゃ安いですけどね・・・。
色は私のラッキーカラーである、黒を選択。
これで心機一転、今年も頑張りたいと思います。
今年もどうぞよろしくお願いいたします。
ALOHA100のサイトはこちら→https://www.aloha100.jp/
真冬本番ですネ！
断熱を得意とするスカイホーム・ALOHA100は新築のお客様宅やモデルハウスではエアコン1台で冬中どこでも温かいのですが、恥ずかしながら弊社事務所は古くその仕様になっていませんので、連休明けの朝は冷え冷えしています。
今朝のデスク下の足元の気温は何と、4.9℃！
冷蔵庫の冷蔵室並みです！ 脚が…
こんにちは～
皆さんはお正月は何をされていましたか？
コロナ禍で出かけることが出来ないですよねぇ。
私は以前から気になっていました、
甲斐みのりの著者「歩いて食べる東京のおいしい名建築さんぽ」を原案として
制作されたドラマ『名建築で昼食を』を一気に観てしまいました。
池田エライザ演じるカフェ開業を夢見るOLと
田口トモロヲ演じるノスタルジックで可愛らしい「乙女建築」巡りを趣味とする
建築模型士が都会にひっそり佇む美味しいランチを頂ける名建築を巡る物語です。
30分10話で構成されており、フランク・ロイド・ライト、板倉準三、前川國男、
吉田順三、菅原栄蔵などが手掛けた名建築が続々登場します。
私が素晴らしいと思ったのが7話目の御茶ノ水にある文豪達が愛した《山の上ホテル》。
設計ウィリアム・メル・ヴォーリズ、アールデコ様式の建物。
そこにある螺旋階段は圧巻です。
建築に興味がない方も気軽に観れる感じです。
私はいつか実際に見学に行ってみたいと思いました。
みなさんご覧になられる機会がありましたらお気に入りの建物を見つけてみてくださいね！！
ALOHA100のサイトはこちら→https://www.aloha100.jp//
皆様手帳をお持ちでしょうが、いつのタイミングで新しく新調されますか？ 1月から始
まる手帳もあれば12月から始まる手帳もあります。そんな中、10月から始まる手帳もありま
した。なんで10月からなんだろう？？？なんて調べてみますと、来年への予定がゆっくり立
てられる、海外の新年度スタートが10月からなど様々な理由がありました。私はと言うと今
更さかのぼって10月スタートの手帳を買う必要もないので12月スタートの物を購入いたしま
した。
それまでは私は15年間ほど長野県が発売している長野県民手帳を長年愛用しておりまし
た。サイズがコンパクトで胸のポケットに入る。毎年変わる柄や色。500円（税別）とリー
ズナブル。必要最低限でとてもシンプルで使いやすい。後半に様々な統計や情報。などの理
由で。他の都道府県でも県民手帳がそれぞれあり、LOFTなどでも様々な県の県民手帳が並ん
でおります。
「15年ほど愛用していた長野県民手帳↓」
暖かさというものは、体感していただく事が重要だと思います。
体感して、暖かいのか寒いのか己の体で判断するのが最も確実なのですが
今回はあえて数字のお話をさせていただきます。
「UA値」という言葉をご存じでしょうか。
日本語にすると「外皮平均熱貫流率」といいます。
なんだか難しそうな感じですが、簡単にいうと
外部へどれだけ熱が流れ出ているのかの度合いを数値化したものです。
もう少し言うと、外部へ逃げる熱量（熱損失量）を外皮全体で平均した数値です。
外皮とは外壁・屋根・天井・床・窓のことです。
つまりは断熱性能の指標となる数値なのですが、
この数値が小さいほど断熱性能が高くなります。
その数値が優れているのかを測る目安のひとつとして
国で定めている、一定の性能を満たした住宅で「長期優良住宅」というものがります。
長期優良住宅の基準UA値は「0.87以下」ですが
これは寒い地域になると基準が厳しくなり、長野県は「0.75以下」
最も厳しい北海道は「0.46以下」になります。
我々の超断熱住宅のUA値は平均して「0.3」です。
もちろん我々は長期優良住宅を目標や基準にしているわけではなく、
住宅性能はUA値だけで判断するものではないですが、
分かりやすい「数字」の比較という点も住宅を建てる上で参考にしてみてください。