今日は住宅ローンを組むうえで目安になる
「返済負担率」について簡単にご説明したいと思います。
返済負担率とは、年収に対する年間返済額の割合のことですが、
要は一年間にいくらまでの返済であれば無理のない返済計画になるか、というものです。
金融機関や住宅ローンの種類によっても異なりますが、およその目安になる数字があります。
年収400万以上・・・35％
年収400万未満・・・30％
例えば、年収400万の場合は400万×35％＝140万が年間返済額の上限になります。
12カ月で割ると140万÷12カ月＝11万6666円が毎月返済額の上限ということです。
希望する借入れ金額に対する月々の支払いがこの基準を超えてしまうと
返済が滞るリスクが高まるので、融資が受けられなかったり借入額が減ります。
この30％ないし35％という数字は上限ですので、
一概にこの枠に収まっているから良いというものではないと思いますが
目安にはなりますので住宅取得を考えていらっしゃる方は参考にしてみてください。
また、こういった資金計画のお話もさせていただいておりますので
借り入れに関してご不安な方もお気軽にご相談ください！
